（中央社溫哥華4日電）2019冠狀病毒疾病席捲全球，考驗各國防疫與重啟經濟的能力。一項針對41個主要經濟體的調查顯示，台灣在染病復原與社會活動兩項指標表現出色，經濟恢復程度領先歐美大國。

加拿大網路發行公司Visual Capitalist整理41個主要經濟體的社會活動率與2019冠狀病毒疾病（COVID-19）復原率，做成視覺圖表，上週發布一篇「復原之路：哪些經濟體正在重啟？」的文章。

疫情打破日本人買房的地段神話 https://bit.ly/3d1CldG 2020/10/02 此前前景不明朗的日本住宅市場正在發生變化，契機是新冠疫情。 隨著工作方式向遠程辦公轉變，郊外的住宅樓和獨棟住宅的銷售開 始好轉。不僅是新房表現出色，二手房的銷售也很堅挺。疫情正在 改變日本人對住宅的看法。 「遠程辦公就沒有必要住在東京了，我比較看重環境，決定搬到鐮 倉」，一位在神奈川鐮倉市的高檔住宅樓「The Park House鐮倉」 買房的人如此?道。「The Park House鐮倉」由三菱地所Residence 公司建設，預定於2022年2月中旬交房。 該住宅項目位置優越，位於以大銀杏聞名的鶴岡八幡宮參道旁，距 離JR鐮倉站步行僅需4分鐘。價格為1.09億~3.99億日元。據悉，除 了當地的經營者之外，還有人從東京來到這裡參觀樣板間。房地? 公司此前一直將「市中心、離車站近」作為高檔住宅樓的賣點，但 由於遠程辦公的普及，這種銷售話術或許會不再有效。顧客開始重 視的是適合遠程辦公的寬敞空間、環境、舒適性。三菱地所 Residence首次在該公司的新建分售住宅樓中採用了節能型中央空 調。 鐮倉以外的地區也出現了同樣的動向。日鐵興和不動?等定於12月 開始銷售「Scent Garden海老名」1街區，該項目距離JR海老名站 （神奈川縣海老名市）步行僅需5分鐘，片區正在進行再開發，附 近有「Lalaport」購物中心等配套設施。樣板間于9月19日開放， 到22日為止的4天小長假期間，共有140多組看房者來參觀。很多家 庭從東京和橫濱市來此看房。 在東京都內，4000萬~5000萬日元的房子以1~2LDK（LDK為客廳、餐 廳和廚房）為主，而距離市中心1個半小時左右車程的海老名的房 子，只需4000多萬日元就能買到3LDK。相關負責人表示，「這裡到 市中心不算很不方便，而且面積大，居住環境好，很多來看房的人 考慮購買」。此外，該項目引入了高速網路線路，有助於解決遠程 辦公時通信不暢的問題，這一點似乎也受到好評。 日本房?信息公司Recruit Sumai Company于5月實施的住宅購買意 向調查顯示，消費者需求明顯出現了從市中心轉向郊外的變化。在 2019年12月的調查中，作為買房時的條件，重視面積的人佔42％， 重視車站近的人佔40％，二者相差不大。而此次的調查顯示，重視 面積的比例為52％，重視車站近為30％，拉開了差距。通勤時間意 向調查顯示，不介意公共交通時間超過30分鐘的比例由上次的24％ 上升至34％，增加了10個百分點。無論如何都想住在車站附近和市 中心的觀念似乎因為疫情而變得淡薄。 需求的變化體現在住宅發售套數上。日本不動?經濟研究所發佈的 8月東京圈1都3縣新建住宅發售數量為1669套，同比減少8.2％。而 7月同比增長7.8％，11個月以來首次轉為正增長，比較兩個月的情 況，可能會認為「出現惡化」，但經過驗證就會發現，買房的區域 在發生變化。 千葉縣等地的銷售情況良好 實際上，東京都與其他3縣的動向呈現出不同。東京都內的發售套 數（佔總體的45.4％）同比減少43％，千葉則增加了296％。神奈 川和埼玉也大幅增加。而且神奈川和埼玉已連續兩個月超過上年同 期。在消費者對郊外的偏好下，這3個縣領先一步出現好轉。 在東京，意識到住戶遠程辦公需求的住宅樓也很受歡迎。三井不動 ?Residential將在東京都中央區勝哄地段銷售的「Park Tower Kachidoki Mid & South」，除了在公共區域設置了帶單間的遠程 辦公空間之外，還提供了佈局可改為工作間的房型設計。 房地?公司往年都會在盂蘭盆節期間休息，今年則一直在銷售，還 積極引進在線諮詢服務等措施，這些營業方面的努力取得了成果。 不動?經濟研究所主任研究員松田忠司總結稱，「住宅樓的表現出 乎意料地出色」。 單看住宅樓的話，無法準確掌握住宅市場的動向。日本國土交通省 的調查數據顯示，從2019年東京圈的住宅開工數量來看，分售住宅 為6萬套，而獨棟住宅是其兩倍，達到12萬戶。 獨棟住宅的復甦明顯早於住宅樓。其原因在，很多房源位於郊外， 可以確保寬敞的空間，房間佈局也容易調整等，可以進行符合居家 辦公需求的施工。 東日本不動?流通機構的數據顯示，8月東京圈的新建獨棟住宅的 成交量為573套，同比增加36％。成交量連續3個月增加，其中神奈 川縣增加47％，東京都也增加37％。8月東京圈的二手獨棟住宅的 成交量為1175套，增幅達到22％。 獲得育兒家庭支持 在疫情下，日本三榮建築設計仍然表現強勁，4~8月的成交棟數和 成交金額均同比增加2~3成。該公司以東京都內為中心，在東京圈 涉足新建出售的獨棟住宅，以20~30多歲的育兒家庭為中心獲得支 持。 三榮過去就在樓梯平臺和廚房等處標配小型工作空間。抓住了希望 在家也能舒適工作的需求。據悉東京23區的售價多為5000萬~7000 萬日元。埼玉和千葉的銷售也在增加。 訂製獨棟住宅的訂單也很強勁。住友林業的訂製獨棟住宅的訂單 （按金額計算）7月增加4％，8月增加26％。積水住宅的8月訂單 增加16％，MISAWA HOMES增長15％。在市中心的狹小地區建造住 宅的Open House也著眼於郊外的獨棟住宅需求，開始限定地區提 供最低990萬日元的訂製住宅。 Recruit Sumai Company的調查顯示，與2019年12月相比，日本追 求獨棟住宅的人的比例增加7個百分點，達到63％。居家辦公的長 期化還波及意料之外的領域。日本的二手獨棟住宅也開始暢銷。 東急不動?控股的社長西川弘典驚訝地表示，「此前完全缺乏勢 頭的東急田園城市線沿線的二手獨棟住宅開始暢銷」。 在東急Livable，7月東京圈的獨棟住宅交易套數同比增加約13％， 8月增加約33％。在東急田園都市線沿線，4~7月距車站步行10分鐘 以上的二手房交易數量同比增加5％。位於需乘坐巴士的地段的二 手房也開始暢銷。東急Livable營業推進課的係長吉野邦直表示， 「以前消費者傾向於避免離車站較遠的住宅，但目前買房條件正在 擴大。此前不好賣的距離車站較遠的住宅越來越容易成交。住宅的 範圍擴大了」。 此外，翻建市場也受到刺激。在6月以後，住友不動?的翻建服務 「新建sokkurisan」（意為「和新建一模一樣」）的資料索取和訂 單增加，7~8月均超過上年。這項服務是保留年久老化的獨棟住宅 和住宅樓的基本結構，翻建其餘部分。該公司指出「原因是居家 辦公增加，考慮房子問題的時間增多」。主要是改變房間佈局、 擴大廚房和餐廳的翻建，但也有客戶想要改為更適合遠程辦公的 佈局。在線諮詢也推動了訂單的增加。 新冠疫情正在改變人們對住宅的看法，使價值觀趨於多樣化。賣方 也在改變認為房子屬於高價物件、應當通過樣品屋面對面推銷的想 法，引進線上接待。買賣雙方的「範式轉換」（Paradigm Shift） 正在創造新的居住市場。 日本經濟新聞（中文版：日經中文網） 企業報導部　原欣宏、小田浩靖 心得： 如之前所提，武漢肺炎後對於市中心零售與商用地產 甚至市中心住宅的需求感覺是負面的 為了WFH，郊區大面積的住宅需求感覺在歐美都在提高

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消費時間： 2017年4月 餐廳名稱：花蓮香扁食／蔣家棺材板／玉里臭豆腐／家香滷味／明昇水煎包／周家蒸餃小 籠包／廟口紅茶／炸蛋蔥油餅／一品香扁食／洄瀾薯道霜淇淋／怡味早餐店 地址：花蓮市區 圖多好讀無音樂網誌版本:http://anne0522.pixnet.net/blog/post/458728730 -------------------------------- 旅遊就是到處走走吃吃喝喝 花蓮市區小吃也很多 排隊人潮也不少 就讓安妮來介紹這三天兩夜究竟都吃了些什麼吧! //花蓮香扁食// 花蓮香扁食在市區的中山路中正路都有 花蓮香扁食是到花蓮第一天的第一餐 所以印象特別深刻! 點了綜合紅油抄手 鮮肉扁食乾麵 鮮蝦扁食湯和朋友們一起吃 手工包製的扁食 薄透的外衣 滑溜溜的口感 特別喜歡鮮蝦的脆彈! 紅油抄手的辣度需要照自己的喜好加入辣椒醬的 各位一定要加上一些辣椒吃! 安妮很喜歡花蓮香的自製辣椒醬 不死鹹又夠辣! 辣得舒服又痛快! 不吃辣的朋友們 請小心食用! //東大門夜市// 來到花蓮 怎麼能錯過在地的東大門夜市呢 由自強夜市 各省一條街 原住民一條街 福町一條街組成的東大門夜市 還有街頭藝人的表演 是非常豐富精彩又特別的夜市 在東大門夜市吃了很多 特別挑了三個出來分享給大家 蔣家棺材板 身為台南人的安妮 對棺材板一點都不陌生 炸過的吐司帶著淡淡的奶油香跟大家熟悉的棺材板一樣 而蔣家棺材板特別的地方 在於他提供非常多不同口味的內餡做選擇 吃起來也不會友違和感 玉里臭豆腐 經過久炸的酥脆臭豆腐 還保有著豆腐軟嫩的口感 配上黃金泡菜 酸酸脆脆微辣的口感 是安妮難以忘懷的好滋味 家香滷味 家香滷味是意外尋獲的好味道 淡淡的滷汁 吃起來不死鹹 特別是加了蔥 蒜 九層塔 喜歡蔥 蒜 九層塔的人一定也會很喜歡他 二訪的時候夾了店家的招牌黑心干吃 外表滷的烏漆墨黑 口感是可想而知的扎實 嚼起來除了有豆干香 還能一直保有淡淡的滷汁味 //明昇水煎包// 第二天在往清水斷崖方向的路上 買了明昇早餐店的水煎包和培根蛋餅 水煎包有韭菜和高麗菜口味 安妮比較喜歡味道重一點的韭菜 再配上店家自製的辣菜脯提味 明昇早餐店的菜脯也是辣的很有自己的特色 但就是有點死鹹 //周家蒸餃小籠包// 花蓮美食大家最耳熟能詳的莫過公正小籠包和周家小籠包 而兩家小籠包又正好相鄰著XD 叫他小籠包有點太過份了 應該說是小肉包才對XD 有別於一般小籠包薄薄的外皮 周家和公正的小籠包都是厚厚的麵衣 然後包著一點肉餡 安妮個人比較喜歡薄一點的外皮 所以蒸餃正得我心 薄透的外皮包滿了絞肉 還能帶著肉汁 //洄瀾薯道霜淇淋// 因為到洄瀾薯道買了伴手禮 發現店家外頭的霜淇淋機 於是點了一隻綜合霜淇淋嘗鮮 香香甜甜的香草 和和著淡淡的番薯味 霜淇淋上插著的餅乾吃起來帶著蜂蜜味 讓安妮一吃後立馬回到店內買了三包XD //廟口紅茶// 廟口紅茶也是外地人必踩地點之一 除了吸睛的鋼管柱上這些飲品外 還有其他像是花生湯 紅豆湯 薏仁可以選擇 店內販售的小西點也是人氣之一 不管是在地人外地觀光客都會再點個一兩袋外帶 小西點其實就是台灣馬卡龍 這東西吃的是每個人小時候的回憶阿阿阿 //炸蛋蔥油餅// 來過花蓮的人應該都知道 炸蛋蔥油餅排隊人潮的可怕!! 其實炸蛋蔥油餅可以先打電話訂 來花蓮玩的朋友 可以提早先打電話訂 然後等店家告知的時間點到了再來取餐 其實安妮比較喜歡礁溪的蔥油餅 因為裡面都是蔥XD 但炸蛋蔥油餅迷人的地方就在他那黃澄澄的蛋黃液啊! //一品香扁食// 一品香扁食是同行友人的在地友人推薦((繞口令)) 其實花蓮真的有好多扁食阿阿 每間都想嚐嚐看XD 因為當天太晚到了 所以只剩下鮮肉扁食可以點 如果和花蓮香扁食相比較 安妮喜歡花蓮香的扁食口感 但抄手的部分 安妮喜歡一品香帶著醋酸的味道 ((各分千秋啊!)) //怡味早餐店// 在花蓮的最後一餐用早餐結束! 原本想去吃府前食坊 結果到了以後發現沒開 因為被怡味早餐店的蛋餅外型吸引 所以轉戰到了怡味早餐店XD 蛋餅看起來超像大型的煎餃啊! 而且幾乎每桌必點 所以記得先跟店家點蛋餅再去夾其他的食物! 怡味早餐店的早餐還有一個亮點 就是燒!賣! 很像扁食 也是薄薄的外皮然後滿滿的餡料! 不單純包著肉末 還有和著玉米 重點是現煎 怡味早餐店也有賣味噌湯跟壽司 對安妮來說是一間很酷的早餐店XD 離開花蓮最懷念的大概就是花蓮香扁食、玉里臭豆腐、家香滷味、周家蒸餃跟怡味早 餐店的燒賣了 你們呢

網友來信詢問：

劉品言在三立「未來媽媽」裡飾演鋼鐵女強人「郭沁」一角，是現代很多女人的縮影，工作上表現耀眼，也不缺財富，但面對愛情，卻不太聰明，劉品言笑說自己就是「郭沁」，在選擇另外一半，常常會一直想要得到「我愛的」人，但有時候往往不見得是「愛你的」人，面對喜歡的對象像隻獅子，但骨子裡就是一隻小貓。

生活中心／劉沛妘報導

中國宮廷劇《後宮甄嬛傳》2011年播出後立刻掀起兩岸三地網友討論，到現在還有不少劇迷仍在二刷三刷，不過你有發現後宮娘娘們最愛吃的養生秘方是「紅棗」嗎？美女營養師黃曉彤在臉書粉專分享，紅棗營養價值超高，「難道後宮娘娘們就是吃了這些才會保養得那麼好？一個比一個都來得容色清麗、朱唇皓齒！」不過黃曉彤也提醒，有2種人要少吃。